Opis nieruchomości
„Kamienica w Rzeszowie: Twój klucz do pasywnych źródeł - Inwestuj teraz, korzystaj z zysków teraz i w przyszłości!”
Unikalna Kamienica w Centrum Rzeszowa.
Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży tej urokliwej 5 kondygnacyjnej kamienicy o powierzchni całkowitej 581 m2, położonej w samym sercu Rzeszowa przy ul. Poniatowskiego 10. Zakup tej kamienicy to wyjątkowa inwestycja, która oferuje wiele możliwości, zarówno jako pasywny dochód, jak i opcję rozwoju inwestycyjnego.
Opis Nieruchomości:
- Kamienica o powierzchni 581 m2, składa się z użytkowej piwnicy, parteru, dwóch pięter oraz użytkowego poddasza.
- Aktualnie od ponad 10 lat, kamienica jest wynajmowana przez instytucję państwową - Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej, generując pasywny dochód w wysokości 6% rocznie. Obecna umowa najmu obowiązuje jeszcze przez najbliższe 4 lata i jest indeksowana o wskaźnik inflacji. Istnieje możliwość przedłużenia umowy najmu na kolejne lata, co zapewnia stabilny i pewny pasywny dochód.
- Kamienica 10 lat temu przeszła gruntowny remont, na potrzeby najemców. Wymieniono wszystkie instalacje, zainstalowano okablowanie strukturalne oraz klimatyzacje. Każdy lokal jest wyposażony w oddzielny dwufunkcyjny piec gazowy centralnego ogrzewania i ciepłej wody.
Potencjał Inwestycyjny:
-Można kontynuować umowę najmu z Miejskim Ośrodkiem Opieki Społecznej na następne 5-letnie okresy najmu.
- Po zakończeniu wynajmu kamienicę można sprzedać z zyskiem, biorąc pod uwagę wzrost wartości nieruchomości, jej doskonałą lokalizację i potencjał rozwojowy.
- Alternatywnie, istnieje opcja podziału kamienicy na 4 apartamenty, co otwiera drzwi do zwiększenia zwrotu z inwestycji.
- Wszystkie inne Twoje pomysły zwiększające potencjał inwestycyjny są dozwolone :-)
Lokalizacja:
- Kamienica położona jest w samym centrum Rzeszowa, co czyni ją atrakcyjną nie tylko dla instytucji państwowych, ale także dla innych klientów biznesowych, potencjalnych nabywców apartamentów lub turystów.
- W najbliższej okolicy znajdują się: Rzeszowska Starówka, galeria handlowa, sklepy, restauracje, kawiarnie, placówki edukacyjne, ośrodki zdrowia itp.
Podsumowanie:
Ta oferta to unikatowa okazja dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości o natychmiastowym, pewnym potencjale zarobkowym, atrakcyjnym pasywnym dochodem od dnia zakupu i znakomitej lokalizacji. Niezależnie od tego, czy planują Państwo utrzymanie pasywnego dochodu, sprzedaż apartamentów czy rozwijanie własnego biznesu, ta kamienica spełni Państwa oczekiwania.
Zapraszamy do obejrzenia:
- Rzutów poszczególnych kondygnacji i przekroju kamienicy.
- Zdjęć kamienicy i jej najbliższego otoczenia.
- Filmu o nieruchomości.
ZADZWOŃ TERAZ !
Uzyskaj dodatkowe informacje oraz umów się na obejrzenie tej wyjątkowej nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
